Праздник для риэлтора

Министр юстиции А.Коновалов поведал россиянам, что "...нотариат имеет возможность для делегирования ему государством ряда функций, в том числе ... оформление пакета документов по сделкам с недвижимостью". Цитата приведена из выступления А.Коновалова и на совести печатного органа является ее правильная интерпретация.

Из цитаты ясно, что у государства в настоящее время есть функция "...оформления пакетов документов по сделкам с недвижимостью" и эту функцию могут передать нотариату. Раз есть функция, значит должен быть и государственный орган, исполняющий функцию. Кто знает такую информацию, прошу информировать меня.

Авторская статья (Владислав Куликов) напомнила мне известную всем басню И.А. Крылова "Пустынник и медведь", в которой известный баснописец озвучивает спорный вывод - "услужливый дурак опаснее врага".

Авторский текст достоин цитирования:

"Офисы нотариусов станут чем-то вроде единого окна, в котором гражданин сможет решить массу юридических проблем". "...Речь идет о том, чтобы наделить их правами не просто регистрировать сделки с имуществом, но полностью оформлять весь пакет документов. Если предложение пройдет, это будет большим плюсом не столько для нотариусов, сколько для граждан. И большим минусом для риелторов".

"Последние сегодня зачастую берут большие деньги лишь за то, чтобы свести продавца с покупателем. В лучшем случае они еще подскажут гражданам координаты коррумпированных чиновников, которые оформят документы без очереди и нервотрепки. Если же кто-то из клиентов кого-то обманет, риелторы оказываются вроде и ни при чем".

"В свою очередь нотариусы будут оформлять сделку, что называется, под ключ, проверяя в том числе и юридическую чистоту квартиры..."

Если выступление министра юстиции заинтересовало новацией, то авторская статья прочитана с не меньшим интересом. "Единое окно" - это не только орган (в понимании обывателя), осуществляющий государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет, это еще и орган, осуществляющий подготовку правоустанавливающих документов. Автор должен быть в курсе, что перед регистрацией сделки гражданин проходит серьезный путь оформления документов, например при оформлении документов на земельные участки. Представьте себе нотариуса в "едином окне" - это Вам не престо взять процент от суммы сделки за подготовку проекта договора и нотариальное заверение подписей - самая сложная часть работы - подготовить правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества.

Автор предположил, что нотариусов наделят правом государственной регистрации сделок с недвижимостью. Думаю, автор даже не представляет что это такое - государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правовое регулирование которого уже определено в Гражданском Кодексе РФ (пункт 1 статьи 131), и в федеральном законе №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Совершенно не согласен с выводом, что столь радужные перспективы для граждан являются минусом для риэлторов. Подобного подарка я ожидал 20 лет. В одном месте и "единое окно", и функции государственной регистрации сделки с недвижимостью, и имущественная ответственность нотариуса по всем последствиям. Какой риэлтор будет возражать против такого сервиса?

Еще одно откровение автора статьи привели к неожиданным выводам. По мнению автора "риелтор знает координаты коррумпированных чиновников". Основная специализация риэлторского бизнеса - сбор и реализация информации за вознаграждение. Ход моих мыслей достаточно понятен?

Чтобы усилить ощущения праздника, автор поделился с нами уверенностью, что нотариусы будут оформлять сделку, что называется "под ключ". Такая перспектива - самый настоящий праздник для риэлтора, ведь нотариусы в силу своей занятости, не смогут дополнительно предоставлять гражданам коммерческую информацию относительно продаваемых объектов недвижимости, т.е. конкурировать с риэлторами. А вот у риэлтора хлопот станет значительно меньше.

Статья В.Куликова подарила мне хорошее настроение на целую неделю.

Пегов Андрей Петрович

Категория: Интересно | Добавил: prorab (2010-04-19) | Автор:
Просмотров: 3904 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ДБНУ