Эффективность комплексной реконструкции городской застройки

Эффективность комплексной реконструкции городской застройки

ЖК Чайка Київ


Комплексная реконструкция сложившихся районов представляет собой процесс переустройства городской среды, содержание и продолжительность которого определяются взаимосвязанными действиями по проектированию, планированию и проведению реконструктивных мероприятий. В связи с этим понятие комплексности охватывает как проектирование объектов реконструкции, так и методы реализации проектных решений на примере ЖК Чайка.

Комплексный подход как методологический принцип проектирования может обеспечить нормальные условия проживания и функционирования городских объектов в сложившейся городской среде, так как предполагает:
• взаимосвязанное решение по обновлению всех элементов (зданий, сооружений, коммуникаций, участков территории) реконструируемого района или квартала;
• доведение всех элементов до нормативного уровня качества.

Чем сложнее объект по своему функциональному составу и больше по размерам, тем сложнее комплекс задач, которые должны решаться взаимосвязано. За время строительства жилого комплекса застройщиком было решено ряд сложных вопросов.

Преобразование жилой застройки может являться составной частью проекта реконструкции многофункционального центрального планировочного района, его частей (общественных комплексов и узлов, улиц, зон). В этом случае в проекте взаимосвязано решены следующие вопросы:
• соотношение и планировочная организация жилых и общественных территорий;
• снос, строительство новых жилых и общественных зданий;
• переоборудование, капитальный ремонт (модернизация) и реконструкция сохраняемых жилых и общественных зданий;
• инженерное оборудование и благоустройство территории.

Генеральний план

Объектом проектирования комплексной реконструкции могут быть также отдельно сложившиеся жилые образования группы кварталов, кварталы, группы домов. При проектировании комплексной реконструкции жилых районов основное внимание должно быть обращено на взаимную увязку решений по планировочной организации жилой территории, сносу малоценных и строительству новых жилых зданий, а также капитальному ремонту и реконструкции сохраняемых жилых домов.

Комплексность как метод реализации проекта ЖК "Чайка" состоит в одновременном осуществлении мероприятий, предусмотренных проектом, и их завершении в относительно короткие сроки.

Эффективность комплексного подхода к проектированию реконструкции заключается в том, что он обеспечивает возможность рассматривать все составляющие объекта преобразования в наиболее важных взаимосвязях. В условиях сохранения больших объемов старого жилого фонда повышение эффективности проектирования комплексной реконструкции должно заключаться в обеспечении взаимосвязанных решений по планировочной организации объекта реконструкции (квартала, группы кварталов, района) и обновлению (капитальному ремонту, реконструкции) опорных жилых зданий.

Градостроительная эффективность комплексного проведения реконструктивных мероприятий состоит в получении высокого архитектурно-художественного и функционального результата благодаря осуществлению целостного градостроительного замысла.

Социальная эффективность выражается в существенном улучшении условий проживания благодаря одновременному доведению всех элементов жилой среды до стандартного уровня качества. Экономическая эффективность комплексного метода реконструкции вытекает из экономии трудовых и материально-технических ресурсов в результате их концентрации на одном градостроительном объекте.

Успехи сайта chayka.org.ua как показательного жилого комплекса в Киевской области в первую очередь основываются на красивом дизайне и простой подаче нужного материала: Генеральный план, информация о застройщике и инфраструктуре в одном клике от главной странице. Все разделы описаны детально и полно. Интересно выполнены схемы квартир с прорисовкой возможной расстановки мебели.

Аторский состав: Л.Н. Петрянина, М.А. Дерина, П.С. Жмыхов, Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, г.Пенза, Россия
Актуальные проблемы городского строительства. Сборник трудов Международной научно-технической конференции. г. Пенза: ПГУАС, 2013. – 432 с.
Категория: Интересно | Добавил: admin (2014-02-06)
Просмотров: 1625 | Теги: комплекс, ЖК Чайка | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ДБНУ